ご相談は無料ですので、お問い合わせ下さい。
その際、物件の概要や債務金額をお伝え頂いた方が当社にて適切なアドバイスが出来ます。
任意売却の意思が固まりましたら、不動産売却依頼の契約をさせて頂きます。
まずは不動産を売出しするための売出し金額を決めるため、いくらで売れるかという調査を行います。
売却予想価格が決まりましたら、では早速売りに・・・ということは出来ません。
まずは抵当権者（銀行など）へ「売りに出してもいいですよ。」という同意を頂きます。
抵当権者から同意を頂き、やっと売出しが出来ます。
当社ではネットでの販売活動に力を入れ、仲介手数料を１％にすることで買主様の集客をしております。
お部屋の中を実際にお客様に見て頂いた方が売却はスムーズに進みますのでご協力をお願い致します。
買主様が決まりましたら、抵当権者と交渉しこの金額で売却することを同意頂きます。
買主様と顔合わせをし、売買契約を締結します。
買主様が売却の不動産を利用される場合は、決済までにお引越しをして頂き、空家にした状態で買主様へ引渡しを致します。
決済までにお引越しが出来ないと債務不履行という形で契約がダメになってしまったり、買主様より損害賠償を請求される可能性もありますのでご注意が必要です。
銀行にて残代金の受渡し及び売却の不動産に設定された抵当権の抹消を行い、買主様へ引渡しを致します。
売買金額より債権者へ返済を行います。
売買金額が債権金額より少ない場合、無担保の債務が残ることになりますが、今後の弁済などにつきましても、当社専属の弁護士・司法書士にご相談頂けます。
