横浜に住んで４０年あれこれありましたが、みなさんの着目点は住宅ローンのこれからですね！

住宅ローンと言えば、住宅を購入する際に組む借金です。

ここで質問です。住宅を購入した物件は・・・・・・・・・財産になるのか？

１、財産になると回答した人

返済していれば、完済してしまえば、家族に財産を残せる（圧倒多数！！）

賃貸で借りているよりも返済しているほうが良いし、最終的に財産になる。

２、財産にならないと回答した人（私の回答）

借金をして買ったマンションの場合を検証しましょう。

３０００万円の購入した新築のマンション３ＬＤＫ。頭金なしで返済すると月々９万円弱

10年後にいくらになっているかしていますか？東京都内及び一部の物件は、別としてこれからの査定で検討するとほぼ30％から20％価格が落ちます。つまり９００万円から６００万円落ちます。さらに２０年後になるとどうなるでしょう現時点での分譲価格にでみると１０００万円前後になることは間違いありません。つまり３０年たった物件が２０００万円以上価値がなくなるのです。１０００万円の資産になるのですが、もう一つ忘れてはいけないのが需要と供給の関係、現時点では、そのように評価できますがこれから３０年後には日本の人口も減り、マンションが余る時代になるのです。もしかしたら持っているだけでも負債になるかもしれません。今よりも管理は２倍以上高くなっているのは、統計学上仕方のないことでしょう。

☆一般的に資産と思われている資産は資産を持ちたいという人の気持ちだけで実際は、資産になっておりません。自由にいろんなところに住み貯金をしていたほうが確実かも知れません。

住宅を購入して住宅ローンを組むことは今後控えるべきでしょう。

『所有感よりも使用感を充実するべきでしょう』

横浜の任意売却救急センター　代表の木藤です。

弊社の宣伝ですが、１０月に賃貸専門店３号店　京急の日ノ出町駅前にＯＰＥＮ致します。

なお同時に横浜西口にも賃貸専門店４号店ＯＰＥＮします。今後ともよろしくお願いします。