任意売却救急センターの斉藤です。

先日、あるお客様からご連絡を頂きご相談を受けていました。

その方は既に任意売却をして契約までしていたため、

私たちがお手伝い出来ることはなかったのですが、

ご相談をされた理由が

「この任意売却をした値段が妥当かどうかを知りたかった」

とのこと。

不動産競売

詳しい話を聞いてみると、

かなりヒドイ！

売却をされた物件は相場では

２０００万円前半で売れる物件。

その物件を実際に買ったのは不動産業者でした。

私たちも買い取りを行っていますが、

買うとすれば１０００万円後半。

それを、なんとその業者は

１０００万円で買ったんです！

差し押さえ

しかも、そのお客様は弁護士にご依頼されていて

弁護士のつてでその業者に売却をしたとのこと。

分かりますか？

あやしいニオイがぷんぷんしますでしょ？

まず、間違いなくグルですよ、コレ。

おそらく、買い取って再販をした売却益から弁護士さんへちょっとバックしてるんでしょうね。

住宅ローン

お客様も債権者への支払い、弁護士への支払い、

登記費用などもろもろを考慮すると

お客様の手元にはまったくお金が残らない。

しかも、契約をしてから１週間以内に退去という契約。

引っ越し費用も出ない。

お客様は手元にある程度残るだろうと考えて契約をしたようですが

実際は何も残らず。

競売

ですが、契約をしてしまった以上私たちの方でも解決のしようがありませんでした。

解約をしてしまっては違約金で売買契約金額の２０％です。

２００万円払えますか？という話し。

任意売却をされるわけですから、そんなお金あるはずもなく。。。

マイホーム

みなさん、任意売却をされる際は契約の前にまずその売却金額が妥当なのか？

それだけでも、他の不動産屋へ相談してみてください。