任意売却救急センターの齊藤です。

任意売却

当社へ任意売却を依頼される方の中で、既に他の所へ依頼されているがその事でご相談をしたいということでご連絡があるケースがあります。

そのご相談の中で多いのが

「依頼したけど、なかなか売れない」というケースです。

ご相談を受け、詳しくお調べしてみると面白い事がわかります。

それは、

業者が売り出しを一人占めしている

ということです。

競売

通常、物件を売り出した場合、全国の不動産業者が閲覧出来るデータベース「レインズ」というものに

物件情報が掲載されます。

そして、その物件情報を元に各不動産業者がお客さんを紹介しあって売却が進むことがほとんどです。

ですが、業者さんによってはその紹介をNGにするケースがあります。

なぜだか分かりますか？

業者のもらえる手数料が違うんです。

通常、不動産を売却した場合には手数料は売主と買主両者から不動産屋へ支払われます。

ですが、他の不動産屋から紹介された場合には不動産屋が２社（あなたが依頼された不動産屋と紹介をした買主側の不動産屋）

入ることになりますので、買主側から支払われる手数料は紹介をした不動産屋へ入ります。

ですので、あなたが依頼された不動産屋はあなたからしか手数料がもらえません。

そのため、業者さんによっては紹介をNGにして自分で買主を見つけようとする訳です。

ですが、それはあなたにとって良いことでしょうか？

もし、紹介がなければどうなると思いますか？

紹介がないということはネットワークがないということです。ということは、

通常よりも売却に時間がかかります

通常の売却とは違い、任意売却にはタイムリミットがあります。競売というタイムリミットが。

もし、時間がかかって競売となってしまったら？

しかも、その業者さんの利益・欲のために。

借金

もし、今任意売却をご依頼をされているところがあれば今一度見直しをしてみてもいいかもしれません。

下記ランキングに参加しています。