弊社管理物件の戸塚区になる尾崎台ビル

この物件は、今年第一回の競売入札にて競落した物件です。以前から所有者より任意売却の相談を受けていましたが、債権者である横浜市の債権額の免責がいただけないことから競売になりました。その後、依頼者からの強い要望から弊社にて競売にて競落した物件です。

この物件の根本からリニューアルして収益性を高める対策として広告看板を設置する計画をしたところすぐに近隣の広告主様から広告依頼があり掲載する運びになりました。その他にも敷地のアスファルト舗装を打ち替え駐車場稼働率を高め・居室のリニューアルを実施による空き室の募集のおかげで現在は稼働率80％である利回り15％を実現できました。満室になれば21％になりますので、賃貸ビル・テナントビルの運用方法を知らないがために経営を悪化してしまうことがあります。賃貸運営を軸に『任意売却救急センター』を運営していることから『リースバック契約』の商品を提供しています。任意売却出来なくても実際の競売にて競落する会社は、数少ないです。（競落するだけであれば、どこでもできますが、運用・継続できることが弊社の強みです。このようなケースは一例です。返済に困ったらまずはご相談くださいね。