建設業界及び住宅市場の動きが活発化してきました。

消費税の増税による駆け込み需要によるもの本物になるかはこれからです。

段階的に増税することから2段階の駆け込み需要があると思われまうが、分離課税を

期待したいです。住宅売買需要は、2年は順調に推移しますがその反面賃貸需要は

低迷することは必死です。

≪ポイント１≫

過剰供給による選び放題の賃貸市場は、借り相場です。今だからこそ仮に転じたいのですが

買いの魅力があります。しかし、5年後を想定しましょう。今は消費税の問題もあり、会の状況ですが

個人売買の住宅は、非課税です。業者が販売する住宅には、課税されるため高くなりますが、中古

は消費税の影響はありません。

≪ポイント２≫

賃貸物件の居住系は、こちらも非課税です。つまり直接的な賃料の値上げにつながりませんが

間接的には上がる可能性はあることです。

新築の物件を購入する際は、消費税の増税による価格の上昇は免れませんが、中古物件（個人で営利的でない）

は影響ありません。

あなたはどちらを選択されますか？

私は、賃貸派です。

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