任意売却救急センターブログ

今年１月に競売にて入手した物件　稼働率１１０％　表面利回り１８．８９％

今年競売にて入札にて落札した物件の紹介です。

横浜市戸塚区柏尾町にある収益ビル（尾崎台ビル）は、購入当初は稼働率は、５０％台でした。外壁も塗り替え内装のリノベーションを行う事によって１２月には入り満室になりました。通常は満室であれば１００％稼働と表記しますが、この物件の特徴として戸塚でも有数の渋滞の有名な交差点ですので、その位置に看板を設置しました。そのおかげも有り投資額をかける事無く、稼働しております。

現在の稼働率により、表面の利回りは１８．８９％に成りますが、当初設定は２０％以上を想定していました。しかし、テナント収益が伸びなかったのが原因でしょうね。