今月１０月のリースバック物件の紹介

東京都江戸川区の戸建をリースバックしました。

この物件は、残債も少なく一般に売却しても売却益が残る物件でした。しかし、弊社に売却してリースバックをすることになった物件をご紹介します。

この物件の紹介：戸建の築２５年の物件で駅からのアクセスもよく７分の距離に有ります。物件評価は、１６００万円有りましたが、弊社にて１○○０万円で購入させていただきました。

残債状況：建物の住宅ローンは６００万円のほかに一般債権が有りましたのでその合計金額を今回の売買価格にさせていただきました。

任意売却をしてしまうと物件を買い戻さない限り、二度と住む事ができませんが、リースバック契約を行えば、売却しても住み続ける事ができます。

なぜこのようなリースバックを依頼される方の理由

１、愛着のある物件を手放したくない。

２、オーバーローンでないのに（※債権が少ない）売らなければ成らない事に抵抗が有る方。

３、親子ローンにて買戻ししたいから。

４、現在の銀行の審査はよくないので、住宅ローンを借りられるまでの間、リースバック契約を選択される方。

５、一時的に売却するが、買戻し資金が見込めるがすぐにでも返済しないと競売に成ってしまう可能があるので、リースバック契約を選択した方。

６、物件を保有しているよりは賃貸として借りれていた方がリスクがないし楽であると考える方。

などなど様々な理由でリースバック契約をする方が増えてきています。

弊社の特徴：リースバック契約の最長期間は１０年間です。業界最長です。

通常のリースバック契約を取り扱う任意売却業者の中には、３ヶ月もしくは６ヶ月長い者で１年２年です。それに比べると１０年間で借りられる事は、依頼者の方にはメリットです。