賃貸部門のメンバーの写真を掲載します。

日ノ出町駅前支店にて撮影しました。

全体会議後の写真ですので、若干疲れ気味です！？凹

　アルプス建設　本社写真

意味の分からない万歳！！！

左の人実際より大きく写ってます。

　本社とアルプス・エージェント全体写真

少し疲れ気味ですが、撮影したのが私（代表）

ですので社員のみなさん緊張しているようです。

前列にイケメンを揃えたつもりですが、若干

そうでない人も含まれている？・・・・・・・・・・（笑）

建設業界及び住宅市場の動きが活発化してきました。

消費税の増税による駆け込み需要によるもの本物になるかはこれからです。

段階的に増税することから2段階の駆け込み需要があると思われまうが、分離課税を

期待したいです。住宅売買需要は、2年は順調に推移しますがその反面賃貸需要は

低迷することは必死です。

≪ポイント１≫

過剰供給による選び放題の賃貸市場は、借り相場です。今だからこそ仮に転じたいのですが

買いの魅力があります。しかし、5年後を想定しましょう。今は消費税の問題もあり、会の状況ですが

個人売買の住宅は、非課税です。業者が販売する住宅には、課税されるため高くなりますが、中古

は消費税の影響はありません。

≪ポイント２≫

賃貸物件の居住系は、こちらも非課税です。つまり直接的な賃料の値上げにつながりませんが

間接的には上がる可能性はあることです。

新築の物件を購入する際は、消費税の増税による価格の上昇は免れませんが、中古物件（個人で営利的でない）

は影響ありません。

あなたはどちらを選択されますか？

私は、賃貸派です。

横浜市・川崎市・藤沢市の『任意売却』の相談は、『任意売却救急センター』まで

任意売却は、一般の不動産売却と違う反面、同じところもあります。

例えは、依頼者より売却する流れは、通常の仲介業務と変わりません。物件の査定をして販売することを意味しています。しかし、債権者交渉や物件地権者・占有者との交渉をする業務までは行いません。そのような面では、やはり任意売却専門業者に任せるべきでしょう。

ここで、『会社社長の調査せよ』とは、結局任意売却の業務は誰でもできるわけでわなくて、ある一部の方しかできません。不動産の知識はもちろん建設関連・会計関連にかけていることが重要です。

つまり実際に業務を行えるのは、代表者しかいません。その他の人はサポートにすぎないからです。ほとんどの業務及び交渉や方針を決めるのは、その知識を熟知している代表者は可成らないからです。

ホームページや会社概要による代表者のコメントや方針をしっかりと調べてから『任意売却業者』を選定してください。特に代表者のコメントをしっかりと調査してくださいね。ちなみに私の方針は、ブログやホームページ等で伝えておりますし、私の言葉です。

３連休の最終日　関東　『横浜地方』大雪です。

せっかくの成人式に大雪です。賃貸部門の『アルプスエージェント』でも来場者が減りましたが、繁忙期ということもあり、各店もお客様が来ています。こんな日でも賃貸を探している方は沢山いるんでしょうね。

電車不通にならないうちに帰りましょう。

本社は午前中で全員帰社させました。

横浜市・川崎市・藤沢市の『任意売却』の相談は、『任意売却救急センター』まで

http://www.alps-kensetsu.com/blog2/　社長のここだけの話

http://www.alps-kensetsu.com/reform/　建設専用ホームページ

http://www.alps-kensetsu.com/　本家ホームページ

http://www.ninbai99.com/　　任意売却救急センター　0120－7867－28