任意売却アドバイザーの宮本です。

今日午前中、川崎裁判所に配当要求終期を取りに行きました。

往路はドシャブリの大雨でした。軽自動車のミラの屋根に雨が吹きつける

音がうるさくラジオの音声が全く聞こえませんでした。復路は（午後1時頃）

雨も止み極端な道程でした。配当件数も今日は20件程で通常の倍近く公告

されていました。競売差押が増えてきているようです。

しかし、心配いりません弊社が引っ越ししないでそのまま住み続けるための

提案をいたします。

任意売却アドバイザーの宮本です。

以前担当していた、東京港区麻布のマンションです。

そのマンション所有者様から任意売却での専属専任媒介の委任をいただき

債権者と返済額の交渉をし、取下げ・根抵当権抹消の承諾を得ました。

しかし、問題があり当マンションは敷地が借地権で、いざ売却をしようとした時

その地主様（底地権者）が借地権の名義書換えに承諾してくれませんでした。

その後、その所有者様から「地主の承諾に替わる裁判所の許可」をこの２月１０日に

申立てたとわざわざ連絡いただきました。非常に有難く思いました。

担当してた時に、所有者様（売主）との信頼関係が築けていたと自負しています。

任意売却アドバイザーの宮本です。

昨日訪問した港北区のお客様、わずかな債務で競売になっていました。

そうした所有者のために、弊社は引続き住み続けるための、ご提案を

いたしました。これまで30年以上も住んでおられる大事な自宅です。

わずかな債務で引き渡すのは非常に辛いです。そのような場合でも

弊社は所有者様のためにお力添えできると確信しております。

任意売却アドバイザーの宮本です。

今年は例年に比べ寒く、大雪になっています。また、乾燥日が続き

インフルエンザが流行しています。私も気管系が弱いので外出時は

マスク、帰宅時はウガイを心がけています。体調がおかしいと思ったら

無理せず、早めの対応をすることだと思います。無理して長引くと

かえって皆に迷惑をかけることになります。皆様も気をつけましょう。

任意売却アドバイザーの小林です。

数日間、少し暖かい日が続いたと思っていたら、今日はまた一段と寒いですね。

今、弊社の事務所では、インフルエンザで２人が休んでいます。

皆さんの会社やご家庭ではいかがですか。

私自身も電車通勤をしていますので、周りで咳こんでいる人がいると気になるのですが、

防ぎようがないので、帰宅してから、うがいや手洗いをして、なんとかインフルエンザに

罹らない様にと努めています。

明日の金曜日から３日間、任意売却のお客様宅を訪問するつもりでいます。

健康に気をつけながら、頑張って行きましょう。

任意売却アドバイザーの宮本です。

先日お伺いしたお客様で、親族（主債務者）の借金のため自宅を担保に入れた方で、

その借金の連帯保証人にもなっていました。そのご本人様が云うに主債務者の所有不動産

は今回競売になっておらず、自分の自宅だけ競売になったと不満でした。その方は高齢で

そのまま住み続けたいと強く要望されていました。また、先日他の不動産業者に

専任媒介でお願いしたとのことその媒介契約書も本人様は渡されてなく、その内容

もよくわからないで印を押印されていました。このように全く素人様に知らない中で

進める悪徳不動産もいます。印を押印する際は、慎重に内容を確認した上で押印するよう

心がけて下さい。大事な不動産です。

今日はじめてミニキャブ（軽トラック）の運転に挑戦しました。

結論、とても怖くて運転できませんでした。運転座席のスペースが狭く靴がペダルに

何度か引っかかり焦りました。これでは安心して訪問に出かけられないと思い

途中で諦めました。軽トラックがこんなにも座席スペースが狭いと思いませんでした。

同じ軽でも普通の軽乗用車のように座席が後ろに下げられれば問題はないですが、

軽トラックの場合それができないとわかりました。

宮本

本日、午前中に横浜地裁川崎支部へ競売開始になった配当要求終期を

取りに行ってきました。川崎裁判所の配当は月2回ほど公告されます。

１回で約10件程度の物件公告が出ます。私は今年から横浜・川崎各裁判所

管轄の配当を担当します。これまでの東京都内・都下・埼玉・相模原各裁判所

の任意売却の経験をこの横浜・川崎地区でも役立て、一人でも債務者様の

お力添えになるよう頑張ります。

住宅ローン返済でお困りの方に、弊社は任意売却を「任意売却救急センター」として

お客様のご相談を賜っています。（無料です）不動産所有者様は直ぐに売却と諦めないで

一度、弊社へご相談いただければ弊社はまず、所有者様が引っ越しをしないで、そのまま

住み続けるためのご提案をいたします。

是非、売却と諦めないで弊社に一報いただけますようお願いします。

必ず、ご要望に応えることができると確信しています。

宮本

本日雨が降りました。今年は乾燥の日が続いており久しぶりのお湿りです。

しかし、氷雨で寒くその中を弁護士先生の事務所まで片道25分歩きました。

そのおかげで、靴が濡れ靴下がビショビショになりました。ショックです。

地主様、借地権者様へ弊社がその借地を買取る提案書を事務所に直接持込み

お願いしてきました。是非とも提案が受入れられることを期待します。

宮本